HO MAN TIN · KOWLOON

GRAND HOMM

傲玟

傲立何文田黃金地段
展現優雅生活品味修養
GRAND HOMM 傲玟

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· STORY ·

何文田 九龍心臟的矜貴傳承

NESTLED IN THE HEART OF KOWLOON,
HO MAN TIN HAS LONG BEEN HONG KONG'S
MOST COVETED TRADITIONAL LUXURY ENCLAVE.
A NEIGHBOURHOOD WHERE HERITAGE MEETS PRESTIGE,
WHERE LOW-DENSITY LIVING IS NOT A LUXURY
BUT A WAY OF LIFE PASSED DOWN THROUGH GENERATIONS.

GRAND HOMM STANDS AT THE CROWN OF THIS LEGACY.

何文田,九龍核心傳統低密度豪宅地段,百年以來一直是城中顯赫家族的擇居之地。這裡沒有過度開發的喧囂,只有參天樹木掩映下的低調奢華、寬敞街道與歷史建築交織出的優雅氛圍。

GRAND HOMM 傲玟正立於此矜貴地段的心臟——常盛街17號。六座住宅大樓以低密度佈局錯落有致地矗立,建築外觀採用瑰麗美學風格,以流暢線條與精緻細節演繹當代名門府邸的恢弘氣度。

傲玟不僅是一座居所,更是身份的象徵。從步入私家大堂的一刻起,每一次歸家皆是一場奢華儀式。這裡匯聚了何文田最優質的資源——星級34校網、18公頃綠化空間、四通八達的交通網絡,以及佔地逾2.7萬平方呎的頂級住客會所,為你與家人譜寫尊尚生活新篇章。

· DESIGN ·

瑰麗美學建築 演繹奢華細節

傲玟由國際級團隊精心打造,以瑰麗美學為設計藍本,
從建築外觀到室內細節,每一處皆體現對奢華生活的極致追求。

瑰麗美學建築

採用流暢現代的建築線條,配以精緻金屬飾面及天然石材外牆,展現低調而恢弘的名門氣度。

低密度尊尚佈局

6座住宅大樓僅提供401伙,確保每戶享有充裕的私隱與空間,層與層之間高度最高達3.5米,營造開揚通透的起居體驗。

私人升降機大堂

每戶均設有私人升降機大堂,由電梯直達家門,確保居停的絕對私隱與尊貴體驗。

頂級廚房配置

配備歐洲進口頂級廚房設備及天然石材工作檯面,將烹飪空間打造成為生活藝術的一部分。

奢華主人浴室

採用大理石鋪設,配以獨立浴缸及花灑淋浴間,打造如水療中心般的私密享受空間。

逾2.7萬呎會所

設有室外游泳池、室內恆溫泳池、室內泥地網球場、多功能運動場及宴會廳,盡顯顯赫氣度。

· LOCATION ·

何文田核心 道路網絡雙綫交滙優勢

坐落常盛街17號,位處九龍心臟地帶
步行直達港鐵何文田站
區內多達18公頃綠化空間 星級34校網

交通樞紐

步行可達港鐵何文田站,連接觀塘線及屯馬線。鄰近主要幹道,駕車往來港九新界便捷通達。

星級34校網

位處九龍頂尖34校網,毗鄰拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校及多所國際學校,教育資源傲視全港。

都會便利

鄰近大型購物中心,周邊特色餐飲、超級市場、電影院一應俱全,日常所需近在咫尺。

18公頃綠化

區內綠化空間多達18公頃,包括何文田公園、常盛街公園、京士柏休憩花園等,在繁華都會中擁抱綠意生活。

· PRESS ·

媒體報導

· INFORMATION ·

發展項目資料

發展項目名稱傲玟 GRAND HOMM
賣方金鋑有限公司
控權公司傑美創投有限公司、傑亮控股有限公司、金惠投資有限公司、金信環球有限公司
認可人士亞設貝佳國際(香港)有限公司之賴志良先生
承建商Gammon Engineering & Construction Limited
律師事務所的近律師行
街道名稱及門牌號數常盛街17號
區域何文田
座數6座
單位數目401伙
標準單位實用面積848至1,447平方呎
特色單位26個,包括平台單位、花園複式、連天台及/或泳池的複式及三複式單位
車位數目284個(私家車)及5個(電單車)
層與層之間高度最高達3.5米
官方網站www.grandhomm.hk

· DOCUMENTS ·

銷售文件

· FAQ ·

常見問題

印花稅如何計算?

從價印花稅按樓價累進計算,須於簽署買賣合約後 30 日內繳交。首次置業(未持有其他香港住宅物業)可享較低稅率。2024 年「全撤辣」後,非首置及非永久居民稅率已大幅調低。

按揭最多可以借幾成?

1,000 萬或以下最高 90%(經按揭保險);1,000 萬至 1,500 萬最高 80%;1,500 萬至 3,000 萬最高 70%。金管局已暫停壓力測試,但仍需通過供款與入息比率(DTI ≤ 50%)審核。

買樓有哪些額外開支?
  • 印花稅:按樓價累進計算
  • 律師費:HK$10,000-30,000
  • 管理費:入伙後每月按呎繳交
  • 差餉及地租:入伙後按政府估值繳交
收樓時要注意什麼?

檢查牆身及天花有否裂紋或水漬;窗戶、電器、供水及排污是否正常;單位是否與售樓說明書相符。一手住宅物業有 6 個月至 1 年保養責任期,欠妥之處須於保養期內書面申報。

GRAND HOMM 傲玟 的落成日期?

現樓發售。

GRAND HOMM 傲玟 有什麼特色?

何文田常盛街 17 號,6 座共 401 伙,實用面積 823 至 6,681 平方呎,戶型涵蓋 1 房至 8 房。

周邊有什麼學校和交通?

位處小學 34 校網及九龍城中學校區。鄰近主要幹道及鐵路站,駕車往來中環及金鐘約 15-20 分鐘。

如何預約參觀?

填寫本頁下方的查詢表格,留下聯絡方式,專員將安排參觀及提供售樓說明書與最新銷售安排。

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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

* 有關區內綠化空間資料僅供參考,實際情況以相關政府部門公布為準。# 校網資料僅供參考,學校收生要求以相關機構公布為準。賣方並不就上述資料的準確性作出任何保證。

本網頁並不是發展項目之官方網站網頁。以上資料僅供參考,一切以發展商公布的最新資料為準。本網站載有的所有資料、數據及圖像只供參考之用,其準確性及真實性不作保證。如有任何疑問,請諮詢專業人士意見。